トップルーム新宿公園第2

  • 東京都渋谷区本町三丁目

  • 都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩5分

  • 1985年築 / 14階建 / 139戸 / SRC造

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価格偏差値

51.7
割安

推定相場価格より2.1%割安

販価
1,270万円
82.5万円/㎡
相場
1,297万円
84.3万円/㎡
830
1,141
1,452
1,764
AI査定結果
推定相場価格
1,297万円
84.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,141万円〜1,452万円
74.2万円/㎡〜94.4万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.45万円/㎡
推定利回り
6.6%
　
最終更新日: 2025年9月27日
トップルーム新宿公園第2
1,270万円（82.5万円/㎡）/ 11階 / 15.39㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は88.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/271,270万円82.5万円11階 15.39㎡ 1R-
2025/09/251,380万円91.5万円5階 15.08㎡ 1R東
2025/09/241,040万円69.0万円1階 15.08㎡ 1R北東
2025/09/171,400万円92.8万円7階 15.08㎡ 1R北西
2025/09/171,380万円91.5万円4階 15.08㎡ 1R-
2025/09/131,300万円86.8万円6階 14.97㎡ 1R南
2025/09/091,580万円106.0万円8階 14.91㎡ 1R東
2025/08/241,380万円91.5万円6階 15.08㎡ 1R南西
2025/08/221,400万円92.8万円8階 15.08㎡ 1R北西
2025/08/171,380万円91.5万円10階 15.08㎡ 1R北
2025/08/091,400万円100.8万円12階 13.89㎡ 1R北西
2025/08/061,330万円88.2万円5階 15.08㎡ 1R東
2025/07/181,450万円96.2万円12階 15.08㎡ 1R北東
2025/06/291,250万円82.9万円4階 15.08㎡ 1R北東
2025/06/241,090万円72.3万円1階 15.08㎡ 1R北東
2025/05/151,400万円92.8万円6階 15.08㎡ 1R-
2025/05/111,200万円80.5万円8階 14.91㎡ 1R北東
2025/04/281,280万円84.9万円1階 15.08㎡ 1R南
2025/04/271,200万円79.6万円5階 15.08㎡ 1R東
2025/03/231,630万円109.3万円10階 14.91㎡ 1R北東
2025/02/141,150万円82.8万円12階 13.89㎡ 1R北西
2025/02/141,450万円96.2万円9階 15.08㎡ 1R北東
2024/12/271,280万円98.2万円1階 13.04㎡ 1R北東
2024/11/111,370万円90.8万円6階 15.08㎡ 1R西
2024/11/061,350万円89.5万円11階 15.08㎡ 1R北西
2024/11/031,480万円99.3万円10階 14.91㎡ 1R北東
2024/10/051,450万円96.2万円11階 15.08㎡ 1R-
2024/08/011,280万円85.8万円10階 14.91㎡ 1R北東
2024/06/141,180万円85.0万円9階 13.89㎡ 1R北西
2024/05/241,200万円70.8万円10階 16.96㎡ 1R-
2024/03/221,500万円99.5万円5階 15.08㎡ 1R東
2023/11/261,220万円80.9万円5階 15.08㎡ 1R南西
2023/11/261,200万円86.4万円9階 13.89㎡ 1R北西
2023/10/291,370万円90.8万円5階 15.08㎡ 1R南西
2023/09/201,290万円85.5万円12階 15.08㎡ 1R北東
2023/09/041,320万円87.5万円12階 15.08㎡ 1R北東
2023/08/251,190万円85.7万円4階 13.89㎡ 1R南
2023/08/251,190万円78.9万円8階 15.08㎡ 1R北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は81.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/27
トップルーム新宿公園第2
渋谷区本町三丁目
西新宿五丁目駅5分 1,270万円82.5万円15.39㎡1R11階 / 14階建 -1985年139戸SRC
2025/09/25シャトレーイン東京笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅5分 1,580万円83.6万円18.9㎡1R5階 / 10階建 南1987年186戸SRC
2024/11/23TOPROOM・新宿公園第2
渋谷区本町三丁目
初台駅11分 1,180万円79.1万円14.91㎡1R10階 / 14階建 北東1985年139戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11%上昇、渋谷区では21.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は渋谷区の平均と比較して16.8%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
80.5万円/㎡
前年比+11.0%
渋谷区
99.2万円/㎡
前年比+21.6%

マンション概要

マンション名トップルーム新宿公園第2
所在地東京都渋谷区本町三丁目
交通都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩5分
築年月1985年
階数14階建
総戸数139戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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