1980〜1990年築, 専有面積5.08㎡〜25.08㎡の平均販売価格
東京都
70.7万円/㎡
前年比+4.9%
渋谷区
96.6万円/㎡
前年比+14.3%
トップルーム新宿公園第2
東京都渋谷区本町三丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩5分
1985年築 / 14階建 / 139戸 / SRC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
1,477万円
98.0万円/㎡
631
1,195
1,759
2,323
AI査定結果
推定相場価格
1,477万円
98.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,195万円〜1,759万円
79.3万円/㎡〜116.7万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.41万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月24日
トップルーム新宿公園第2
1,400万円（92.8万円/㎡）/ 6階 / 15.08㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴63件の平均平米単価は88.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 1,400万円 | 92.8万円 | 6階 | 15.08㎡ | 1R | - |
| 2025/05/11 | 1,200万円 | 80.5万円 | 8階 | 14.91㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/09 | 1,400万円 | 100.8万円 | 12階 | 13.89㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/05/09 | 1,330万円 | 88.2万円 | 5階 | 15.08㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/28 | 1,280万円 | 84.9万円 | 1階 | 15.08㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/27 | 1,200万円 | 79.6万円 | 5階 | 15.08㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/13 | 1,400万円 | 92.8万円 | 7階 | 15.08㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/11 | 1,270万円 | 82.5万円 | 11階 | 15.39㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/23 | 1,630万円 | 109.3万円 | 10階 | 14.91㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/02/24 | 1,400万円 | 92.8万円 | 8階 | 15.08㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/02/14 | 1,150万円 | 82.8万円 | 12階 | 13.89㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/02/14 | 1,450万円 | 96.2万円 | 9階 | 15.08㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/01/23 | 1,630万円 | 109.3万円 | 10階 | 14.91㎡ | 1R | - |
| 2024/12/27 | 1,280万円 | 98.2万円 | 1階 | 13.04㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/11 | 1,370万円 | 90.8万円 | 6階 | 15.08㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/06 | 1,350万円 | 89.5万円 | 11階 | 15.08㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/11/03 | 1,480万円 | 99.3万円 | 10階 | 14.91㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/05 | 1,450万円 | 96.2万円 | 11階 | 15.08㎡ | 1R | - |
| 2024/08/01 | 1,280万円 | 85.8万円 | 10階 | 14.91㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/06/14 | 1,180万円 | 85.0万円 | 9階 | 13.89㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/05/24 | 1,200万円 | 70.8万円 | 10階 | 16.96㎡ | 1R | - |
| 2024/03/22 | 1,500万円 | 99.5万円 | 5階 | 15.08㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/26 | 1,220万円 | 80.9万円 | 5階 | 15.08㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,200万円 | 86.4万円 | 9階 | 13.89㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/10/29 | 1,370万円 | 90.8万円 | 5階 | 15.08㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/09/20 | 1,290万円 | 85.5万円 | 12階 | 15.08㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/09/04 | 1,320万円 | 87.5万円 | 12階 | 15.08㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,190万円 | 85.7万円 | 4階 | 13.89㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/25 | 1,190万円 | 78.9万円 | 8階 | 15.08㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/04/27 | 1,380万円 | 91.5万円 | 11階 | 15.08㎡ | 1R | - |
| 2023/03/22 | 1,160万円 | 83.5万円 | 4階 | 13.89㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/02/26 | 1,180万円 | 90.5万円 | 2階 | 13.04㎡ | 1R | 東 |
| 2023/01/29 | 1,450万円 | 85.5万円 | 10階 | 16.96㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/01/29 | 1,400万円 | 92.8万円 | 7階 | 15.08㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/01/29 | 1,140万円 | 75.6万円 | 8階 | 15.08㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/11/25 | 1,260万円 | 90.7万円 | 7階 | 13.89㎡ | 1R | 北西 |
| 2022/07/15 | 1,249万円 | 83.4万円 | 6階 | 14.97㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/06/26 | 1,280万円 | 92.2万円 | 7階 | 13.89㎡ | 1R | 北西 |
| 2022/06/07 | 1,349万円 | 90.1万円 | 6階 | 14.97㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/05/19 | 1,300万円 | 93.6万円 | 7階 | 13.89㎡ | 1R | 北西 |
| 2022/04/02 | 1,360万円 | 97.9万円 | 7階 | 13.89㎡ | 1R | 北西 |
| 2022/03/09 | 1,700万円 | 112.7万円 | 8階 | 15.08㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/02/27 | 1,250万円 | 73.7万円 | 10階 | 16.96㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/01/25 | 1,399万円 | 93.5万円 | 6階 | 14.97㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/11/19 | 1,180万円 | 69.6万円 | 1階 | 16.96㎡ | 1R | - |
| 2021/10/29 | 1,330万円 | 88.2万円 | 6階 | 15.08㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/10/25 | 1,330万円 | 88.2万円 | 6階 | 15.08㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/10/11 | 1,280万円 | 84.9万円 | 6階 | 15.08㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/10/01 | 1,298万円 | 86.1万円 | 6階 | 15.08㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/09/11 | 1,298万円 | 86.1万円 | 7階 | 15.08㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/07/14 | 1,050万円 | 75.6万円 | 10階 | 13.89㎡ | 1R | 北西 |
| 2021/07/02 | 1,280万円 | 84.9万円 | 6階 | 15.08㎡ | 1R | 北東 |
| 2021/07/01 | 1,280万円 | 85.3万円 | 6階 | 15㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/06/20 | 1,090万円 | 78.5万円 | 10階 | 13.89㎡ | 1R | 北西 |
| 2021/06/12 | 1,160万円 | 83.5万円 | 10階 | 13.89㎡ | 1R | 北西 |
| 2021/05/29 | 1,180万円 | 85.0万円 | 10階 | 13.89㎡ | 1R | 北西 |
| 2021/05/25 | 1,230万円 | 88.6万円 | 10階 | 13.89㎡ | 1R | 北西 |
| 2021/05/18 | 1,280万円 | 92.2万円 | 10階 | 13.89㎡ | 1R | 北西 |
| 2021/04/02 | 980万円 | 70.6万円 | 10階 | 13.89㎡ | 1R | 北西 |
| 2021/03/18 | 1,380万円 | 92.2万円 | 6階 | 14.97㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/03/17 | 1,380万円 | 92.2万円 | 6階 | 14.97㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/01/11 | 1,250万円 | 82.9万円 | 5階 | 15.08㎡ | 1R | 南 |
| 2020/07/24 | 1,280万円 | 84.9万円 | 6階 | 15.08㎡ | 1戸 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は108.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | トップルーム新宿公園第2 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,400万円 | 92.8万円 | 15.08㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | - | 1985年 | 139戸 | SRC |
| 2024/11/23 | TOPROOM・新宿公園第2 渋谷区本町三丁目 | 初台駅11分 | 1,180万円 | 79.1万円 | 14.91㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 北東 | 1985年 | 139戸 | SRC |
| 2025/03/25 | コンチェルト新宿 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅6分 | 1,980万円 | 136.4万円 | 14.52㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1987年 | 186戸 | SRC |
| 2024/03/21 | シャトレーイン東京笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅5分 | 1,280万円 | 80.3万円 | 15.94㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北 | 1987年 | 186戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ダイネス壱番館渋谷 渋谷区神南一丁目 | 渋谷駅5分 | 2,500万円 | 138.5万円 | 18.05㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 104戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%上昇、渋谷区では14.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.8万円）は渋谷区の平均と比較して3.9%割安です。
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小田急線 / 代々木八幡駅 徒歩 8分
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