1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
渋谷区
100.6万円/㎡
前年比+11.0%
トップルーム新宿公園第2
東京都渋谷区本町三丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩5分
1985年築 / 14階建 / 139戸 / SRC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
1,314万円
87.1万円/㎡
763
1,130
1,498
1,865
AI査定結果
推定相場価格
1,314万円
87.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,130万円〜1,498万円
75.0万円/㎡〜99.3万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.41万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月11日
トップルーム新宿公園第2
1,330万円（88.2万円/㎡）/ 5階 / 15.08㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は90.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 1,330万円 | 88.2万円 | 5階 | 15.08㎡ | 1R | 東 |
| 2025/07/02 | 1,270万円 | 82.5万円 | 11階 | 15.39㎡ | 1R | - |
| 2025/06/29 | 1,250万円 | 82.9万円 | 4階 | 15.08㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/25 | 1,400万円 | 92.8万円 | 8階 | 15.08㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/05/15 | 1,400万円 | 92.8万円 | 6階 | 15.08㎡ | 1R | - |
| 2025/05/11 | 1,200万円 | 80.5万円 | 8階 | 14.91㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/09 | 1,400万円 | 100.8万円 | 12階 | 13.89㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/28 | 1,280万円 | 84.9万円 | 1階 | 15.08㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/27 | 1,200万円 | 79.6万円 | 5階 | 15.08㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/13 | 1,400万円 | 92.8万円 | 7階 | 15.08㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/03/23 | 1,630万円 | 109.3万円 | 10階 | 14.91㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/02/14 | 1,450万円 | 96.2万円 | 9階 | 15.08㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/02/14 | 1,150万円 | 82.8万円 | 12階 | 13.89㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/12/27 | 1,280万円 | 98.2万円 | 1階 | 13.04㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/11 | 1,370万円 | 90.8万円 | 6階 | 15.08㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/06 | 1,350万円 | 89.5万円 | 11階 | 15.08㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/11/03 | 1,480万円 | 99.3万円 | 10階 | 14.91㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/05 | 1,450万円 | 96.2万円 | 11階 | 15.08㎡ | 1R | - |
| 2024/08/01 | 1,280万円 | 85.8万円 | 10階 | 14.91㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は74.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | トップルーム新宿公園第2 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,330万円 | 88.2万円 | 15.08㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | 東 | 1985年 | 139戸 | SRC |
| 2025/05/26 | シャトレーイン東京笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅5分 | 1,200万円 | 69.0万円 | 17.4㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 北 | 1987年 | 186戸 | SRC |
| 2024/11/23 | TOPROOM・新宿公園第2 渋谷区本町三丁目 | 初台駅11分 | 1,180万円 | 79.1万円 | 14.91㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 北東 | 1985年 | 139戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、渋谷区では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は渋谷区の平均と比較して12.3%割安です。
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